Em conferencia entre a Office e os nossos advogados decidimos mudar um simples procedimento para apertar o cerco aos inadimplêntes:

1- Os boletos a partir do proximo mês terá apenas 30 dias de validade. Após este período as cobranças já irão imediatamente para os Advogados. Assim após 30 dias alem da multa e correção que por restrição do Código Civil é baixo o inadimplêntes pagará as custas de cobrança dos advogados.

2 – Diminuimos também o valor de limite mínimo para a cobrança ir para processo judicial.

3 – Nos casos que já estão na justiça estamos pesquisando bens em todos os recursos legais para indicar a penhora.

É importante lembrar que todas estas ações são custeadas pós processo ou acordo pelos inadimplêntes.

Para agilizar a prestação de contas da Assembléia de hoje. Posto em anexo nosso fechamento oficial financeiro de 2012:

Balancete Anual 2012

Nossa próxima Assembléia ocorrerá no proximo dia 25/03/2013 as 19h no salão de Festa do Bloco B.

Assuntos:

1 – Aprovação das Contas 2012

2 – Aprovação do Orçamento para 2013

3- Aprovação de taxa de Investimento e Recuperaçnao de Infra-estrutura

4 – Eleição de Síndico, Sub-síndico e Conselho

Aos que não puderem comparecer podem se fazerem representados através de Procuração.

A duas semana chegaram os móveis novos da Piscina e Churrasqueiras.

Comprados na TokStok, como de outras vezes com 8% de desconto por pagamento a vista e mais 14% de Comissão a Arquiteta do projeto, onde sempre indicamos a Francisca, moradora do 114B que depois vai junto comigo e reverte esta comissão em doações para o condomínio.

Assim que ela chegar de volta das viagens de final de ano faremos a aquisição de mais alguns itens para completar estes ambientes com o crédito da comissão.

Acredito que a maioria dos moradores tenha gostado pois ambos os ambientes estão sendo super utilizados neste mês.

Para as churrasqueira já tive novamente sugestões de comprarmos um cooktop de duas bocas para as churrasqueiras. Também sugeriram o que já até havia sido aprovado anteriormente a compra de todos os utensílios para as churrasqueiras.

Quem tiver mais sugestões por favor comente este post que irei levar em consideração.

O importante é sempre irmos melhorando e investindo no nosso conforto e valorização do nosso patrimônio.

Todos os anos a Administradora Office nos manda em dezembro os boletos referentes a dezembro e janeiro juntos. para anteceder as férias de varias pessoas e porque os mesmos sempre fazem umas férias coletivas entre o natal e ano novo.

Assim alerto a todos que tome muito cuidado para não pagarem trocado ou esquecerem de pagar um deles, ou até pagar duas vezes o mesmo.

São casos que já ocorreram e a administradora teve dificuldades de identificar o pagamento ocasionando até moradores aparecendo na lista de inadimplentes.

Após vários moradores me solicitarem.

Fiz várias pesquisas e comprei uma TV de 32” para a academia.

Deve chegar entre os dia 26 e 28 de outubro. Assim que chegar já combinei com o Isaias para fazer a instalação da mesma. Juntamente com a equipe da TelNet empresa contratada para manter nosso sistema de TV.

Aos usuários da Academia só peço que usem com moderação de volume e consenso do que assistir entre os usuários no momento.

Se tiverem  mais alguma sugestão por favor postem como comentário que lerei e e responderei o mais rápido possivel.

Neste ano a pintura rendeu bem. Bem mai sdo que no ano passado que só chuveu.

Com a nossa própria equipe conseguimos pintar todo os interiores dos térreos novamente, a nossa quadra, todos os Halls dos 18 andares das duas torres, Os portões e portinholas da Lixeira e agora voltaremos para as grades e metais do condomínio e em seguida refaremos os brinquedos dos parquinhos.

Uma manutenção que nos custou muitas vezes menos do que se contratada a parte.

Nestes trabalhos de pintura temos que dar um SUPER PARABÉNS ao Sr. Luiz. Funcionários comprometidos com o resultado, competente, eficiente e muito bom profissional e pessoa.

Como decidido na ultima assembléia, realizaremos no dia 27/10/2010 as 20:00h na Zeladoria uma reunião para apresentação de propostas para os investimentos na piscina e churrasqueiras.

Os moradores que conseguiram orçamentos tragam e vamos discutir e definir a melhor a opção.

Lembrando que hoje temos no fundo de investimento aproximadamente R$ 34.500,00 e mais R$ 20.000,00 nos Fundo de obras que podemos também usar uma parte para estes investimentos.

Para evitar o trabalho em duplicidade já temos orçamentos da TokStok e Hidorgas, ambos de móveis em plástico e Alumínio com tela de Nylon para a área das Piscinas.

Ontem dia 14/10/2010, contratamos a confecção e instalação de corrimões para as rampas de entrada do nosso condomínio. Eles serão feitas semelhantes a do Bonaire e pelo mesmo fornecedor.

O mesmo fornecedor instalará também novos puxadores nos portões.

Todos os materiais serão confeccionados em aço com acabamento de pintura eletrostática. Sendo assim muito durável e resistente.

O Isaias, nosso zelador acompanhará toda a instalação para garantir a qualidade do serviço e material.