É importante lembrar a todos, o quanto alguns pequenos detalhes são muito importantes para a segurança de todos nós. Manter as portas corta-fogo sempre fechadas é muito importante pois segundo os especialistas, em casos de incêndio em condomínios dois dados são muito importantes para sempre lembrarmos:
1 – A maior numero de vitimas de incêndios são causados pela fumaça.
2 – As escadas são a nossa rota de fuga em caso de incêndio.

Ai temos que analisar o funcionamento e dinâmica projetada em nosso condomínio para casos de incêndio.

As nossas escadas tem portas duplas e uma ante-sala com exaustão da fumaça, o que reduz a fumaça e calor nas escadas para que todos possam fugir da situação e até os bombeiros e brigadistas conseguirem acessar os andares com segurança. Agora se as portas estiverem abertas a eficiência deste sistema vai por agua baixo.

Por isso temos que manter as portas sempre fechadas!!!

As portas corta-fogo, são reguladas constantemente para estarem dentro das especificações oficiais, de que ela se feche e trave automaticamente se solta com 45º graus. Assim se constantemente encontramos portas abertas, entendemos que tem pessoas que estão deixando as mesmas abertas por algum motivo que não entendemos.

Pedimos então que instrua sua família, funcionários e visitantes da importância de todos manterem as portas corta-fogo sempre fechadas.

Estamos nos mantendo muito cautelosos com as liberações de nossas áreas comuns, pois para cada espaço existe diversas variáveis a pensar e definir de que forma seria possível a liberação com o mínimo risco.
A contaminação e mortes continuam. Graças a Deus, nossa cidade tem baixo índice de mortos por Covid-19, que se mantem em um mesmo nível a meses, mas o número de casos confirmados vem crescendo radicalmente, só no último mês foram 5000 novos casos confirmados. Segundo dados divulgados pela prefeitura.
Assim entendemos que temos que ter muita cautela, somos uma comunidade de mais de 500 moradores em um espaço relativamente confinado. O transito e aglomeração destas 500 pessoas deve se planejado para continuar sendo o mínimo possível evitando assim o contágio.
Outro fator importante a lembrar que temos em média em nosso condomínio 37% das unidades tem moradores que se consideram do grupo de risco, ou seja todas as medidas devemos também ter consideração e cuidado com estes nossos vizinhos, parentes e amigos.
E temos diversos perfis de moradores aqueles muito cautelosos que estão saindo o mínimo possível e respeitam todos os protocolos de segurança, e num outro extremos temos moradores dando festa em seu apartamento e sendo advertido e multado por não usarem máscaras nas áreas comuns do nosso condomínio e elevadores.

É super complicado ter que pensar em tudo isso para chegar num denominador comum de como liberar, de maneira minimamente segura, que de a oportunidade de uso a todos, mas ao mesmo tempo com um mínimo controle para inibir os mal intencionados que só querem causar e atrapalhar, ou somente não acreditam no vírus etc.

Por isso pedimos muito paciência pois estamos analisando e discutindo o como faremos com total cautela para liberar os espaços um por um de acordo com as soluções encontradas e o comportamento dos moradores é claro. Se tivermos desrespeito as regras, também poderemos retroceder se for necessário.

Agradecemos a compreensão de todos.

Já foi falado na nossa última reunião sobre segurança, mas preferi deixar registrado aqui para todos saberem.
Hoje temos mais de 120 câmeras gravando 24h em nosso prédio, e também todas as ligações com a portaria são gravadas.

Tudo isso tem nos dado uma agilidade bem grande na apuração de ocorridos, para avaliar se o erro é da equipe ou do morador, se tem alguma melhoria a ser implantada nos procedimentos, ou se os equipamentos estão dando alguma falha, etc.
Também estamos utilizando estes recursos para de maneira aleatória e por amostragem avaliar fluxo de uso de equipamentos e áreas, descumprimento de algumas regras de comportamento dos moradores e funcionários, para ações educativas e punitivas se necessário.

E todos estes dados são de restrito acesso e só serão liberados em casos de processos judiciais ou solicitados por ofício pela autoridade policial (Delegado) para uso em investigações, para preservarmos a privacidade de todos e cumprir com a legislação vigente.

Uma ótima noticia, nosso gerador passou na última vistoria da EDP, que já nos liberou para uso.
Des da ultima quinta feira nosso gerador já está em modo automático. Ou seja se nossa energia falhar em poucos segundos ele reconhece e liga automaticamente restabelecendo a energia de toda nossa área comum do condomínio. Alem disso não se assustem se perceberem que ele ligou sozinho, pois o mesmo tem uma programação semanal de mesmo que não seja necessário ele liga e fica por alguns minutos funcionando para não ficar parado por muitos dias. Tudo automaticamente programado.
Aproveito para agradecer publicamente a todos os envolvidos no projeto que até foi muito elogiado pelos especialistas da EDP que estiveram na última vistoria. Relataram que foi o melhor projeto instalado que eles já vistoriaram.
E num total gastamos aproximadamente a metade do que outros orçamentos que já havíamos feito. E é claro novamente uma melhoria incrível para o nosso condomínio, que trás mais segurança e conforto e valorização dos nossos apartamentos, sem nenhuma taxa extra ou investimento, resultado de esforço e dedicação da administração que vem sendo bem atenta e rigorosa com a gestão financeira otimizando e redirecionando bem os recursos.

Link da Reunião: meet.google.com/jpz-whmm-juk

Estamos a mais de um ano em parceria com a Domínio Zeladoria planejando e executando inúmeras melhorias em todo o nosso condomínio em relação a segurança. Maior índice de preocupação entre os moradores.

Ainda estamos neste processo onde ainda estão sendo instalados e configurados os novos recursos tecnológicos e testando diversas possibilidades para novos procedimentos de trabalho, que possam melhorar nossa segurança e em paralelo a isso reduzir nossos custos e otimizar recursos.
Seguindo dados e orientações de uma consultoria especializada e a orientações técnicas, planejamos o que á de melhor para o nosso condomínio.

As implementações da infraestrutura e recursos tecnológicos estão quase sendo finalizadas:
- Reformulação de todas as grades do condomínio mantendo a mesma estética mas com maior segurança;
- Melhoria nos portões da lixeira;
- Nova eclusa para os acessos de veiculos à garagem com motores mais modernos e serralheira avançada;
- Nova eclusa com redundância para o acesso de pedestres;
- Nova cerca elétrica e sistema de alarme;
- 112 câmeras de alta resolução e funções avançadas já instaladas;
- Novo sistema de monitoramento e gravação inteligente de todas as câmeras;
- Novo cabeamento completo de todo o sistema se câmeras e controles de acesso;
- Biometria avançada em todos os acessos de pedestre do condomínio, aumentando o controle de acesso;
- Biometria também para bloqueio e restrição de acesso aos elevadores e escadas do Térreo e garagens;
- Controle de aceso e monitoramentos local e remoto, com total histórico e gravações;
- Redundância de emergência para a energia (nobreaks e gerador);
- Redundância de conexão e comunicação;
- Portas automáticas nos halls do térreo, para conseguirmos manter fechada de maneira confortável e segura;
- Iluminações de intimidação com sensores de proximidade no perímetro externo;

Tudo sendo realizado com o maior capricho possível para manter ou até melhorar a estética do condomínio.

Agora temos diversas possibilidades e estamos testando as sugestões recebidas na prática, para avaliarmos os prós e contras de cada possibilidade e procedimento, parar ai então definirmos o melhor sistema, escala e procedimentos [ara sermos mais eficientes e eficazes possível, otimizando ao máximo nossos recursos.

Pedimos desculpas por todos os transtornos causados por todas estas instalações, mudanças e testes, mas ao final de tudo isso teremos com total certeza um dos condomínios mais seguros de São José dos Campos. Trazendo mais tranquilidade a todos nós e nossas famílias e valorizando nossos apartamentos.

A implantação do nosso gerador de emergência está sendo uma novela que graças a muita dedicação e empenho de todos os envolvidos está chegando ao final.
É importante relembrar algumas informações para todos nós tenhamos a real situação desta melhoria em nosso condomínio.
Este investimento que já é uma ambição antiga de nossos moradores, principalmente pensando na comodidade nos dias de falta de luz e segurança em um caso de necessidade de evacuação ou apagão por muito tempo.
O nosso gerador manterá os 4 elevadores em funcionamento, toda a iluminação das áreas comuns, sistemas de controle de acesso, câmeras de segurança, cerca elétrica e alarme, todos os portões e sistema de abastecimento de agua do condomínio.

No anos passado finalmente tínhamos dinheiro e com a ajuda e indicação de nosso conselheiro Sr. Braz, tivemos acesso a um fabricante de Geradores onde conseguimos comprar um um preço bem diferenciado dos demais orçamentos que tínhamos. Então compramos o gerador e contratamos o Engenheiro Eletricista Rodrigo dos Santos para cuidar da documentação e burocracias relacionadas a EDP, o Sr. João Maycon Correia, um eletricista industrial com mais de 30 anos de experiência com geradores para executar a instalação, e o Sr. Esdras Domiciano arquiteto e bombeiro que nos  orientou em relação as especificações em relação a nossa AVCB e melhorias necessárias para estarmos nos conformes com a legislação vigente.

Mas o porque está demorando tanto para entrar em funcionamento?
Primeiramente quando apresentamos a documentação do projeto, baseado em nosso consumo e necessidades a EDB não aprovou por entender ser diferente das cargas inicialmente instaladas em nossa entrada da rua. Infraestrutura instalada dez da obra do condomínio que é super dimensionada a nossa realidade atual. Tivemos então que contratar uma empresa especializada para durante 7 dias analizar e nos apresentar um laudo técnico com aparelho regulamentado pela EDP, provando o nosso consumo real no dia a dia do condomínio. Apresentamos este laudo e esta fase foi aprovada pela EDP.
Ai partimos para as especificações de instalação física e alterações dos quadros de força para o funcionamento automático com o gerador, fase a qual mais demorou para ser desenvolvida toda a documentação e ser aprovada pela EDP. O que com certeza a mudança física da EDP de nossa região e a pandemia também contribuíram com este atraso.
Num terceiro momento nos deparamos que ficaria mais econômico, já que os valores dos cabos elétricos tiveram severos reajustes por decorrência da variação cambial em nosso pais, seria melhor substituirmos por mais cabos com menor bitola do que um só com maior bitola para cada fase, sendo até mais seguro e facilitando a instalação e manutenção futura. Ai para economizarmos aproximadamente R$ 7000,00 em cabos, alteramos esta especificação no projeto e re-apresentamos para a EDP. O que já foi aprovado novamente.
Ai partimos para os orçamentos e negociações para comprarmos os cabos e finalizarmos as instalações. O que ocorreu neste mês de Julho e nesta próxima semana está sendo finalizado os últimos detalhes da instalações.
A próxima fase será agendar a primeira partida com os engenheiros do fabricante do gerador, para começar a contar a garantia do mesmo, como já negociado dês do inicio.
Após tudo funcionando um engenheiro da EDP virá fazer a última inspeção de segurança para finalizar todo o processo.
Acreditamos que mais tardar em Agosto teremos tudo 100% em funcionamento, dando mais segurança e tranquilidade aos moradores. E é claro mais uma grande melhoria sem nenhuma taxa extra ou de investimento e que também valorizando ainda mais nossos apartamentos.

Ontem dia 14/10/2010, contratamos a confecção e instalação de corrimões para as rampas de entrada do nosso condomínio. Eles serão feitas semelhantes a do Bonaire e pelo mesmo fornecedor.

O mesmo fornecedor instalará também novos puxadores nos portões.

Todos os materiais serão confeccionados em aço com acabamento de pintura eletrostática. Sendo assim muito durável e resistente.

O Isaias, nosso zelador acompanhará toda a instalação para garantir a qualidade do serviço e material.