Estamos renovando e melhorando nossa academia para melhor atender aos nossos moradores, em diversos objetivos:

1 – Entendemos que tendo uma academia mais completa os moradores não precisarão mais pagar uma academia fora, reduzindo assim suas despesas familiares e é claro aumentando a segurança e comodidade;
2 – Acreditamos também que se o condomínio oferecer uma infra-estrutura mais completa e atrativa, mais moradores vão se motivar a praticar mais atividades físicas tão importantes para a saúde;
3 – Em nossa ultima pesquisa com os moradores, os que responderam em sua grande maioria usam ou usariam a academia, e recebemos diversas sugestões de melhorias e readequações deste recurso de nosso condoµínio;
4 – A melhoria da academia pretende melhor atender a diversos estilos de treinos e gostos, do pilates, alongamentos, cárdios, Musculação e outros
5 – E é claro quanto melhor nosso condomínio for mais estamos valorizando nossos apartamentos indiretamente.

E a mudança de local do Bloco A para o Bloco B?

Tivemos 3 moradores dando a sugestão de trocarmos o local da academia pelo espaço kids por alguns motivos que nos fez refletir analizar e concordar com as sugestões. São estes:
1 – O espaço do bloco B onde estava o espaço kids tem apenas 4 metros quadrados a mais, mas por ter um formato mais retangular acaba dando a possibilidade de melhor arranjo para a academia e inclusão de novos equipamentos.
2 – Hoje nosso condomínio está com bem menos crianças do que no passado, o que já observávamos e que foi confirmado na pesquisa que fizemos, assim a troca seria uma readequação priorizando a maioria.
3 – Com a mudança dos espaços estaremos preservando um apouco mais a exposição das crianças ao campo visual da rua. Uma vulnerabilidade que podia ser explorada para observação das crianças e até das funcionárias que as acompanham, para futuras ações indesejadas.
4 – Um problema já apontado diversas vezes em assembléias de que quando temos festas de crianças, em sua maioria no salão B, as crianças convidadas são as que mais agem de maneira inadequada e até destrutiva no espaço kids. Com esta troca isso reduzirá radicalmente chegando até a não ocorrer mais com pequenas ações de controle.

Mais um fato muito interessante de compartilharmos com todos, é que já vínhamos, pesquisando e orçando novos equipamentos para nossa academia, onde usaríamos parte do nosso fundo de Obras, que como a maioria já sabe se constitui das sobras de caixa e das negociações recebidas dos inadimplentes, que aplicamos e vamos utilizando para melhorias do nosso condomínio, como já definido a anos em assembléia. Gerando diversas melhorias ao nosso condomínio sem a necessidade de taxas extras ou de investimentos.
Então associado aos anseios de melhorar nossa academia aos fatos gerados pela pandemia, onde todas as academias estão fechadas, e algumas academias estarem finalizando suas atividades por definitivo, e não sabemos como será o nosso novo normal, a melhorias de nossa academia vem ainda mais a calhar com as necessidades dos nosso moradores.

Com muito pesar e lamento aos empresários que estão sendo obrigados a encerrarem suas atividades por definitivo em suas academias. Mas vimos isso como uma oportunidade e estamos atentos a algumas semanas, a cada um destes estabelecimentos para tentarmos comprar os equipamentos, que em sua maioria são profissionais e de ótima qualidade, por preços mais vantajosos, dando maior possibilidade ao nosso objetivo de melhorar nossa academia. E assim já se deu em uma negociação super vantajosa que já concluímos com os proprietários da Energy, umas das mais antigas e conceituadas academias da cidade, que trocou seus equipamentos no ano passado e está encerrando suas atividades. Então conseguimos comprar ótimos equipamentos, super novos alguns por 1/3 do preço de um novo.

Assim estamos montando uma nova, melhor e mais completa academia com muito carinho e dedicação.
E também estamos criando uma forma de agendamento onde a academia ficará reservada para os moradores do mesmo apartamento por aquele horário e outras regras de uso para em breve conseguirmos reabrir nossa nova academia aos moradores com segurança e responsabilidade mesmo nesta pandemia que ainda não tem previsão de acabar.

E é claro com estas mudanças em seguida vamos aproveitar para dar uma nova reformulada também no espaço kids, adequando melhor a realidade atual das faixas etárias dos pequenos moradores.

A partir de amanhã dia 16/07/2020, estará operacional nossa barreira de desinfecção.
Seguindo alguns exemplos como os Metros de São Paulo, Alguns hospitais e prefeituras, criamos mais uma arma contra o Covid-19.
Vai funcionar de forma voluntária, ou seja não obrigatória,  mas tentaremos incentivar que a maioria das pessoas utilizem para o bem delas e de todos, principalmente ao entrarem no condomínio.

Pesquisamos muito até chegarmos num produto regulamentado e com seus resultados comprovados conforme documentos a baixo:
Itibam Kaizen – Nippodine DGC-30
NIPPODINE DGC 30 – rev00-15-05-2020

E tem mais um detalhe importante a relatar, tem empresas vendendo soluções como estas por mais de 10 mil reais, e nós pesquisando e montando com nossa própria equipe não gastamos nem mil reais no total.

Alguns moradores nos enviaram algumas criticas construtivas em relação a nossa comunicação da administração para com os condôminos.
Aceitamos as critica e realmente entendemos que o ideal e termos mais comunicação de tudo que estamos fazendo para o condomínio e condôminos.
Na medida do possível, lembrando que tanto o síndico, o sub-síndico como os conselheiros somos todos voluntários, tentaremos voltar a publicar aqui neste Blog do condomínio informações relevantes a todos.

O que ficou decidido em nosso assembleia de 11/08/2017:

A Prestação de contas 2016/2017 aprovada por unanimidade após alguns esclarecimentos. Demonstrou a redução de gastos no condomínio como com as Manutenções, investimentos e a mais impactante, que foi o desconto negociado com a Domínio Zeladoria.

Aprovação do orçamentos 2017/2018 se deu com muito entusiasmo quando foi explicado que não haverá nenhum aumento nas taxas condominiais e ainda apresentou algumas medidas que estão sendo tomadas para a redução para daqui alguns meses.

Eleição de Sindico, Sub-síndico e Conselho se deu por unanimidade a reeleição da chapa encabeçada pelo Sr. Marcelo do 13A como síndico, Sr. Wagner do 14B Sub-síndico, e os conselheiros Sr. Robson do 133B, Sra. Renata do 74B e Sra. Claudia do 64B. Que agradecem a confiança e continuarão se empenhando em deixa nosso condomínio cada dia melhor.

Projetos de Economia de Água o síndico lembrou a todos que a água é o nosso 2º maior gasto fixo que hoje tem chegado a mais de 11 mil reais. Por isso ele e o conselho se empenharam em achar alternativas para a redução desta conta, onde apresentaram duas proposta para votação: Individualização da leitura da água e implantação de um Poço Artesiano. Sendo aprovado por maioria a implantação de um poço artesiano.

Assim se deu com tranquilidade a nossa assembleia.

Em conferencia entre a Office e os nossos advogados decidimos mudar um simples procedimento para apertar o cerco aos inadimplêntes:

1- Os boletos a partir do proximo mês terá apenas 30 dias de validade. Após este período as cobranças já irão imediatamente para os Advogados. Assim após 30 dias alem da multa e correção que por restrição do Código Civil é baixo o inadimplêntes pagará as custas de cobrança dos advogados.

2 – Diminuimos também o valor de limite mínimo para a cobrança ir para processo judicial.

3 – Nos casos que já estão na justiça estamos pesquisando bens em todos os recursos legais para indicar a penhora.

É importante lembrar que todas estas ações são custeadas pós processo ou acordo pelos inadimplêntes.

Na noite de sexta dia 8 de outubro instalei junto com o Isaias o Nintendo Wii e seus acessórios para a diversão de todos.

Para os testes contem com os voluntários mirins, Ludmilla e Fernando que testaram um ou dois jogos antes de fecharmos o Espaço Kids pois já eram 22h.

A decisão deste investimento se deu na ultima assembléia e fui buscar mais informações com as crianças que vídeo game eles preferiam, jogos etc…

Fiz alguns orçamentos e pesquisas e comprei na Power Game por alguns motivos, ser uma loja em São José dos Campos que posteriormente nos dará suporte e manutenção do equipamento. E também pela consultoria que me deu pela experiência que eles já tinham em vender aparelhos como este para outros condomínios.

Diante de tudo isso, compramos o console preto para manter a aparência nova por mais tempo.

Compramos também 4 conjuntos de controles todos com o acessório Motion Plus; um HD Externo onde já deixamos com aproximadamente 30 jogos gravados evitando o coloca e tira de DVDs no aparelho; Um Cabo Componente para melhorar a resolução na TV grande e Baterias recarregáveis para evitar compra de pilhas para os controles.

Estive viajando neste feriado mais o feedback que tive é que teve muita criança e adulto se divertindo no Espaço Kids.

Futuramente podemos comprar outros acessórios e jogos. Como Guitar Hero e outros mais.

O Procedimento que coloquei em funcionamento é de que os interessados peguem os controles na portaria e o porteiro anota quem pegou. Para ter um simples controle. Após devolverem na portaria o porteiro coloca para carregar o controle.

Por favor me mande criticas construtivas se tiverem alguma nova idéia ou sugestão estou a disposição.

Oi pessoal após uma reunião do Síndico, Conselho e os representantes da Domínio Zeladoria. Cobramos vários itens e melhorias deles nos serviços prestados. Alem disso combinamos a instalação imediata do sensor para a abertura do primeiro portao da eclusa para os moradores poderem abrir diretamente com o uso do cartão como o da academia ou um chaveiro que pode ser solicitado ao nosso zelador Isaias que ele providencia configura e a cobrança vai no boleto do condomínio.

Esta implantação trará mais conforto e segurança aos moradores por entrarem mais agilmente na eclusa. E o segundo portão será aberto pelo porteiro após confirmar que a pessoa que entrou é o morador através das câmeras já instaladas.

Outra melhoria que vem sendo solicitada já a tempos principalmente pelos moradores que ficam mais próximos a guarita, é a trova das fechaduras por magnéticas.  Assim diminuirá muito os barulhos constantes com o impacto do portão e da fechadura mecânica. Alem disso tudo ficará mais bonito e confortável com as novas fechaduras.

Qualquer sugestão estamos a disposição. clique em comentar a baixo e mande seus comentários.

Abraços

Marcelo